Strumento professionale di calcolo imposte compravendita
Valore Catastale (Base Imponibile)
€ 0,00
Costo Fiscale Complessivo (Stima)
Questa somma include tutte le imposte d'atto notarili, l'eventuale IVA dovuta all'impresa e le trattenute bancarie per il mutuo.
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Consente all'acquirente di pagare le imposte di registro sulla rendita catastale rivalutata anziché sul prezzo effettivo di compravendita dichiarato in atto. Questa regola si applica unicamente per le compravendite tra privati.
La rendita catastale è chiaramente indicata nella visura catastale dell'immobile, nello specifico all'interno del quadro che riepiloga i dati identificativi dell'unità immobiliare urbana.
Acquistando dal costruttore si applica l'IVA sul prezzo effettivo pattuito (4% prima casa, 10% seconda casa) oltre alle imposte d'atto fisse da 200€ ciascuna. Tra privati si applica invece l'imposta di registro (2% o 9%) calcolata sulla base catastale.
È una ritenuta fiscale che la banca trattiene direttamente all'erogazione del finanziamento. Corrisponde allo 0,25% per l'acquisto della prima casa, o al 2,00% nel caso in cui il mutuo riguardi una seconda casa.